《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

貨幣和匯率

1、貨幣的概念、起源和發(fā)展

商品和服務(wù)都是通過貨幣進(jìn)行交換的。貨幣是指起著一般等

價(jià)物作用的特殊商品，是商品交換的媒介。

2、貨幣的職能

貨幣具有價(jià)值尺度、流通手段、貯藏手段、支付手段和世界貨幣五個(gè)職能。

價(jià)值尺度職能是指貨幣衡量和表現(xiàn)商品價(jià)值的功能。流通手段職能是指貨幣作為商品交換的媒介促進(jìn)商品交換的功能。貯藏手段職能是指當(dāng)商品出賣之后，未繼之以買，貨幣退出了流通領(lǐng)域，被作為社會(huì)財(cái)富的一般代表保存起來的功能。支付手段職能是指貨幣作為價(jià)值的獨(dú)立形態(tài)進(jìn)行單方面轉(zhuǎn)移時(shí)的功能。世界貨幣職能又稱國際貨幣職能，是指貨幣越出國境，在國際上發(fā)揮一般等價(jià)物作用時(shí)的職能。

題目：( )是指起著一般等價(jià)物作用的特殊商品，是商品交換的媒介。

A.紙幣

B.黃金

C.貨幣

D.電子貨幣

答案：C

3、匯率

(一)匯率的概念和標(biāo)價(jià)方法

貨幣有不同的幣種，如人民幣、美元、港幣、英鎊、歐元等。不同的幣種，不僅名稱不同，而且貨幣單位不同、幣值也不相等，之間經(jīng)常需要換算或兌換。匯率是指一種貨幣折算成另一種貨幣的比率，或者說是一種貨幣以另一種貨幣表示的價(jià)格。

匯率的標(biāo)價(jià)方法有直接標(biāo)價(jià)法和間接標(biāo)價(jià)法。

直接標(biāo)價(jià)法又稱應(yīng)付標(biāo)價(jià)法，是指以一定單位的外國貨幣(簡(jiǎn)稱外幣)為基準(zhǔn)，折合成若干單位本國貨幣(簡(jiǎn)稱本幣)的標(biāo)價(jià)方法。這種標(biāo)價(jià)方法的特點(diǎn)是用變動(dòng)的本幣來表示外幣的價(jià)格，即所謂“外幣不動(dòng)本幣動(dòng)”。當(dāng)前，世界上絕大多數(shù)國家包括中國采用的是直接標(biāo)價(jià)法。

間接標(biāo)價(jià)法又稱應(yīng)收標(biāo)價(jià)法，是指以一定單位的本幣為基準(zhǔn)，折合成若干單位外幣的標(biāo)價(jià)方法。也就是說，匯率是用變動(dòng)的外幣來表示本幣的價(jià)格，即所謂“本幣不動(dòng)外幣動(dòng)”。目前，主要是英國和美國采用間接標(biāo)價(jià)法。

題目：按照匯率制度的不同，匯率可分為( )。

A.固定匯率

B.自由浮動(dòng)匯率

C.管理浮動(dòng)匯率

D.官方匯率

E.市場(chǎng)匯率

答案：ABC

(二)匯率的種類

按照匯率的制定方法，匯率可分為基本匯率和套算匯率?；緟R率是指本幣與關(guān)鍵貨幣的匯率。目前各國一般選擇本幣與美元的匯率作為基本匯率。至于與其他外幣的匯率，則是根據(jù)基本匯率套算出來的。套算匯率又稱交叉匯率。是根據(jù)基本匯率和關(guān)鍵貨幣與其他外幣的匯率套算得到的本幣與其他外幣的匯率。

按照匯率制度的不同，匯率可分為固定匯率和浮動(dòng)匯率。浮動(dòng)匯率可分為兩種：一種是自由浮動(dòng)。另一種是管理浮動(dòng)。

按照外匯管理情況的不同，匯率可分為官方匯率和市場(chǎng)匯率。

從銀行買賣外匯的角度來劃分，匯率可分為買入?yún)R率、賣出匯率、中間匯率和現(xiàn)鈔匯率。

按照外匯資金的性質(zhì)與用途劃分，匯率可分為貿(mào)易匯率和金融匯率。

(三)匯率的決定和變動(dòng)

在國際房地產(chǎn)投資中，匯率波動(dòng)會(huì)影響房地產(chǎn)的投資收益。

決定匯率的基礎(chǔ)在不同的貨幣制度下是不同的。在金本位制度下，兩國貨幣的交換比例是以兩國貨幣各自所具有的含金量為基礎(chǔ)的。在紙幣流通條件下，由于紙幣本身不具有價(jià)值，兩國貨幣只能按各自所代表的價(jià)值量進(jìn)行對(duì)比。所以，兩國紙幣所代表的實(shí)際價(jià)值量之比，是決定兩國貨幣兌換比率的基礎(chǔ)。

正如市場(chǎng)價(jià)格要背離價(jià)值一樣，市場(chǎng)上的實(shí)際外匯行市也要受到外匯供求狀況的影響。

在紙幣本位制度下，影響貨幣匯率變動(dòng)的因素相當(dāng)復(fù)雜，主要有：(1)一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。(2)國際收支狀況。(3)通貨膨脹。(4)利率水平作為資金“價(jià)格”的利率，其變動(dòng)會(huì)作用于一國的資本流出人，從而作——國的國際收支。(5)貨幣當(dāng)局的干預(yù)。(6)國際政治局勢(shì)和外匯市場(chǎng)投機(jī)活動(dòng)。

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